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葡京线上app:退还已缴纳的当期转让住房销售个人所得税

时间:2022/10/1 16:56:58   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:纳税人出售自己的住房,并在现有住房出售后一年内在市场上重新购买自己的住房,将退还其出售现有住房已缴纳的个人所得税。其中,葡京线上app新购住房金额大于或等于当期转让住房金额的,全额退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额低于当期转让住房金额的,按照新购住房金额与当期转让住房金额的比例,退还已缴纳的当期转让住房销售个人所得税...

纳税人出售自己的住房,并在现有住房出售后一年内在市场上重新购买自己的住房,将退还其出售现有住房已缴纳的个人所得税。其中,葡京线上app 新购住房金额大于或等于当期转让住房金额的,全额退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额低于当期转让住房金额的,按照新购住房金额与当期转让住房金额的比例,退还已缴纳的当期转让住房销售个人所得税。

现在的住房转让金额是房屋转让成交价格的市场。新购买的住房为新房的,以纳税人在住房和城乡建设部门网站备案的购房合同中注明的成交价格为购买金额;如果新购买的是二手房,购买金额以该房屋的成交价格为准。

享受优惠政策的纳税人,必须同时具备下列条件:纳税人出售和回购的住房应当在同一城市范围内;纳税人出售自己的房屋必须与新房有直接关系,新房的所有者或者是新房的所有者之一。
符合退税优惠政策条件的纳税人,应当向主管税务机关提供合法、有效的房屋买卖合同和主管税务机关要求的其他有关材料,经主管税务机关审核后,申请退税。

各级住房和城乡建设部门要与税务部门建立信息共享机制,将地方住房交易合同网上签订、备案等信息(包括重新备案信息)实时共享给地方税务部门。在尚未实现实时信息共享的地区,要保证税务部门及时获取退税审核所需的住房交易合同备案信息。


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